MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ VỀ CĂN HỘ KHÁCH SẠN TẠI VIỆT NAM HIỆN NAY – THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN

Tóm tắt

Hơn ba mươi năm kể từ khi Việt Nam chính thức hội nhập vào nền kinh tế thế giới, một trong những hình ảnh thể hiện rõ nét sự hội nhập đó chính là sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản ở Việt Nam. Tuy mới hơn hai mươi năm chính thức hình thành nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt kịp với thị trường bất động sản của thế giới từ các loại hàng hóa đến các loại hình dịch vụ của thị trường này. Bên cạnh những loại hàng hóa truyền thống của thị trường bất động sản như nhà ở, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, đất nền thì ở thị trường bất động sản Việt Nam đã xuất hiện những loại hàng hóa mới mà vốn dĩ là đã xuất hiện từ lâu trong thị trường bất động sản trên thế giới, đó là loại hàng hóa mang tên: căn hộ khách sạn (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel). Sự xuất hiện những mặt hàng này theo kịp với thế giới nhưng lại đi trước sự điều tiết quản lý của nhà nước mà trong đó cụ thể là thiếu vắng hành lang pháp lý để quản lý đối với hai mặt hàng mới này trong thị trường bất động sản, đã gây ra nhiều khó khăn cho các chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản dẫn đến những hệ lụy làm ảnh hưởng đến sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam. Vì vậy, phạm vi bài viết này muốn trình bày một số vấn đề pháp lý liên quan đến mặt hàng mới trong thị trường bất động sản Việt Nam là condotel, nhằm góp phần hoàn thiện khung pháp lý về kinh doanh bất động sản ở Việt Nam.